▲ 세종시청 전경[사진=세종시]     ©김환일 기자

세종특별자치시가 전동면 노장리에 조성 중인 ‘전동일반산업단지’의 잔여 부지를 수의계약 방식으로 전환해 신속한 기업 유치에 나선다. 

10일 세종시에 따르면, 이번 공급은 우수한 교통망을 갖춘 산업 용지를 실수요자에게 적기에 제공해 지역 경제 활성화를 도모하기 위한 조치로, 공급 대상은 산업시설용지 6개와 복합용지 2개를 포함한 총 8개 필지다. 

산업시설용지의 분양 가격은 조성원가를 반영해 3.3㎡당 약 198만 원 수준으로 책정됐으며, 복합용지는 감정평가 금액을 기준으로 공급된다.

전동일반산업단지의 최대 강점은 입지 조건이다. 오는 2027년 상반기 개통 예정인 세종포천고속도로 연기IC와 인접해 있어 물류 운송의 효율성을 중시하는 기업들에게 최적의 환경을 제공한다.

입주 가능한 업종은 한국표준산업분류에 따라 1차 금속 제조업, 금속 가공제품 제조업(기계·가구 제외), 전기장비 제조업, 자동차 및 트레일러 제조업, 기타 운송장비 제조업 등이다. 산업시설용지는 건폐율 70% 이하, 용적률 350% 이하의 기준이 적용된다.

복합용지의 경우 건폐율 70% 이하, 용적률 400% 이하로 제한되며, 도시공장형 시설뿐만 아니라 제1·2종 근린생활시설 건립이 가능해 토지 활용도가 높다. 분양 신청을 희망하는 기업은 사전에 산업단지 관리계획에 따른 건축물 허용 용도를 꼼꼼히 확인해야 한다.

세종시는 현재 단지 내 지원시설용지와 이주자택지 역시 수의계약 분양이 가능한 만큼, 산업단지의 기반 시설을 직접 활용하고자 하는 기업들의 문의가 이어질 것으로 보고 있다. 

세종시는 이번 잔여 필지 공급을 통해 우량 기업들을 적극적으로 끌어들여 자족 기능이 강화된 산업 생태계를 구축할 방침이다.

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Sejong City to Supply Unsold Lots in Jeondong Industrial Complex Through Private Contracts…

Sejong Special Self-Governing City will convert the remaining land in the Jeondong General Industrial Complex, currently under construction in Nojang-ri, Jeondong-myeon, to a private contract system to quickly attract companies.

According to Sejong City on the 10th, this supply is a measure to revitalize the local economy by providing industrial land with excellent transportation networks to end-users in a timely manner. The eight lots being supplied include six industrial facility lots and two mixed-use lots.

The sale price for the industrial facility lots has been set at approximately KRW 1.98 million per 3.3 square meters, reflecting the development costs. The mixed-use lots will be supplied based on the appraised value.

The Jeondong General Industrial Complex's greatest strength lies in its location. Its proximity to the Yeongi IC on the Sejong-Pocheon Expressway, scheduled to open in the first half of 2027, provides an optimal environment for companies that prioritize logistics and transportation efficiency.

Eligible industries, according to the Korean Standard Industrial Classification, include primary metal manufacturing, metal fabrication manufacturing (excluding machinery and furniture), electrical equipment manufacturing, automobile and trailer manufacturing, and other transportation equipment manufacturing. For industrial facilities, a building-to-land ratio of 70% or less and a floor area ratio of 350% or less are applied.

Mixed-use sites are subject to building-to-land ratios of 70% or less and floor area ratios of 400% or less. This allows for the construction of not only urban factory-type facilities but also Type 1 and 2 neighborhood living facilities, maximizing land utilization. Companies wishing to apply for a parcel should carefully review the permitted building uses according to the industrial complex management plan in advance.

Sejong City anticipates a surge in inquiries from companies seeking direct access to the complex's infrastructure, as the support facility sites and relocation housing sites within the complex are currently available for sale through private contracts.

Sejong City plans to actively attract high-quality companies through this remaining parcel supply to build a self-sufficient industrial ecosystem.