세종시, 연기면 일부 토지거래허가구역 재지정

김정환 기자 | 기사입력 2021/12/24 [19:05]

세종시, 연기면 일부 토지거래허가구역 재지정

김정환 기자 | 입력 : 2021/12/24 [19:05]
▲ 토지거래허가구역으로 재지정된 세종시 연기면 연기리,보통리 일원     © 김정환 기자


세종시가 내년 1월 1일자로 토지거래허가구역 지정 기간이 만료되는 연기면 연기리, 보통리 일원 0.77㎢에 대해 2022년 1월 2일부터 2023년 9월 4일까지(1년 8월간) 허가구역을 재지정하기로 했다고 밝혔다.

 

토지거래허가구역은 부동산 투기성 거래를 차단하고 지가의 급등을 방지하기 위해 지정하는 구역으로, 이번 재지정은 이달 초 개최한 도시계획위원회 심의를 거쳐 최종 결정됐다.

 

해당지역은 지난 2019년부터 토지거래 허가구역으로 지정‧운영 중인 곳으로, 지난 8월말 정부의 제3차 공공택지로 선정됐다.

 

시는 당시 국토교통부가 공공택지 주변지역을 2023년 9월 4일까지 토지거래 허가구역으로 지정한 시점에 맞춰 해당지역을 재지정·운영하기로 했다.

 

이에 따라 허가구역 내에서는 용도지역별로 일정 면적을 초과하는 토지에 대해 현행과 같이 거래 전 토지거래계약 허가를 받아 취득하여야 하고, 허가를 받지 않고 체결한 계약은 효력이 없다.


특히 외지인의 투기적 매입이나 직접 이용할 목적이 아닌 경우 등은 취득 자체가 차단된다.

 

허가를 받아 취득한 토지는 허가목적에 맞게 이용의무 기간이 주거용 2년, 농업·임업·축산업용 2년, 개발사업용 4년, 기타 5년간 발생한다.

 

또한, 일정기간 동안 허가받은 목적대로 이용하지 않으면 취득가액의 10%이내 이행강제금이 부과된다.

 

고성진 건설교통국장은 “이번 재지정을 통해 공공택지 내 투기성 거래와 지가의 급등을 방지할 것”이라며 “앞으로 토지거래량 등을 지속적으로 모니터링해 적극적으로 관리해 나갈 계획”이라고 말했다.

 

한편, 세종시 내 토지거래허가구역은 이번 재지정 지역을 포함해 총 50.2㎢다.

 

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

 

[Sejong City, Yeongi-myeon re-designated as a land transaction permission zone]
 
From January 2, 2022 to September 4, 2023 (for one year and August), for 0.77 km2 of Yeongi-ri and Boong-ri, Yeongi-myeon, where the land transaction permission zone designation period expires on January 1, next year by Sejong City announced that it would be redesignated.

The land transaction permission zone is a zone designated to block speculative real estate transactions and to prevent a surge in land prices.

The area has been designated and operated as a land transaction permission zone since 2019, and was selected as the 3rd public housing site by the government at the end of August.

At the time, the city decided to redesignate and operate the area around the public housing site by September 4, 2023 at the time when the Ministry of Land, Infrastructure and Transport designated the area as a land transaction permit area.

Accordingly, in the permitted zone, for land exceeding a certain area for each use area, the land transaction contract must be obtained prior to the transaction as in the present case, and a contract concluded without the permit has no effect.
In particular, the acquisition itself is blocked for speculative purchases by outsiders or for non-direct use.

For land acquired with permission, the mandatory use period is 2 years for residential use, 2 years for agriculture, forestry, and livestock industry, 4 years for development projects, and 5 years for other uses in accordance with the purpose of the permit.

In addition, if it is not used for the permitted purpose for a certain period of time, a compulsory performance fee of up to 10% of the acquisition price is imposed.

Ko Seong-jin, director of the Construction and Transportation Bureau, said, "Through this redesignation, we will prevent speculative transactions and surges in land prices in public housing sites."

Meanwhile, the total land transaction permission zone in Sejong City is 50.2㎢ including the redesignated area.

 
광고
광고
광고