국토교통부, 대전 동구 3곳 소규모주택정비 사업지 선정

김정환 기자 | 기사입력 2021/04/30 [22:58]

국토교통부, 대전 동구 3곳 소규모주택정비 사업지 선정

김정환 기자 | 입력 : 2021/04/30 [22:58]
▲ 동구 성남동 사업지     © 김정환 기자


대전시가 국토교통부의 ‘3080⁺ 도시재생 주택공급 선도사업’중‘소규모주택정비 관리지역 선도사업’후보지로 동구의 노후 저층 주거지 3곳이 29일 선정됐다고 밝혔다.

 

국토교통부의 소규모주택정비 관리지역 선도사업 후보지 선정은 정부의‘3080⁺대도시권 주택공급방안(2.4 대책)’의 일환으로 추진되고 있으며, 수도권과 지방광역시를 대상으로 사전 의향조사를 거쳐 제출된 55곳 중 사업 필요성, 정비 시급성 등 다양한 검토를 거쳐 선도사업 후보지 총 20곳이 선정됐다.

 

대전시에서는 지난 3월 관리지역 지정 후보지로 총 6곳을 발굴하여 신청한 바 있으며, 이번에 선정된 지역은 동구의 성남동 성남네거리 북서측 일원(53,715㎡)과 용운동 대동초교 동측 일원(29,040㎡), 용전동 용전초교 일원(36,031㎡) 3곳이다.

▲ 동구 용전동 사업지     © 김정환 기자

이번 3곳의 관리지역 선도사업 선정으로 공공거점사업 및 민간참여 소규모주택 정비사업이 가능함에 따라 주민들과의 협의를 거쳐 사업이 원만히 추진될 경우 총 1,480호의 주택이 공급되어 주택시장 조기 안정에 기여는 물론 대규모 개발이 어려운 개발 사각지대에 놓인 낙후된 구도심의 주거환경개선도 기대할 수 있게 되었다.

 

특히, 이번 관리지역 후보지로 선정된 곳 중 동구 성남동 지역은 10여 년간 빈집 상태로 장기 방치된 대형오피스텔이 존재하는 지역으로 방치 건축물로 인하여 도시경관 저해는 물론 흉물화되어 동구의 가장 큰 현안으로 대두되어 왔으나, 300여 명이 넘는 소유자의 매각 동의가 어려워 민간개발이 이루어지지 않았었다.

 

대전시에서는 동구의 건의에 따라 다각적인 방안을 강구해 왔으며, 이번 소규모주택 관리지역 선도사업 후보지 선정을 사회적 문제인 장기 방치 건축물 해소를 위한 호기로 삼아 신청한 결과이며, 동구 및 지역 국회의원(장철민)과 LH와의 적극적인 공조를 통하여 이룬 결실임을 밝혔다.

▲ 동구 용운동 사업지     © 김정환 기자

소규모주택정비 관리지역 지정 효과는 ① 관리계획 승인에 따른 신속한 사업 추진 ② 용도지역 상향 및 건축기준 완화 ③ 수용권 부여(주민 2/3 동의 시) ④ 기반시설 설치비용에 대해 최대 150억원의 국비가 지원되는 점이다.

 

앞으로 구에서 LH와 협력하여 정비계획, 기반시설 설치 등 관리계획을 수립 후 대전시로 제안하면, 주민공람 등 의견수렴을 거쳐 도시계획위원회 등의 심의를 거쳐 연내 관리계획 승인 및 관리지역 지정 고시하여 사업이 신속 추진될 수 있도록 할 계획이다.

 

*아래는 위 기사를 구글 번역기로 번역한 영문 기사의 [전문]이다. [Below is the [full text] of an English article translated from the above article with Google Translate.

                                                                 Reporter  Jeong-Hwan KIM

 

[Selected by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, 3 small-scale housing maintenance projects in Dong-gu, Daejeon]


Daejeon City announced on the 29th that three old low-rise residential areas in Dong-gu were selected as candidates for the “Small Housing Maintenance Management Area Leading Project” of the “3080⁺ Urban Renewal Housing Supply Lead Project” by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport.

The selection of candidate sites for small-scale housing maintenance management area leading projects by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport is being promoted as part of the government's '3080⁺ Large-City Housing Supply Plan (2.4 measures)', and 55 places that were submitted after preliminary surveys of metropolitan areas and local metropolitan cities A total of 20 candidate sites for leading projects were selected after various reviews, including the need for the middle business and the urgency of maintenance.

In March, the city of Daejeon discovered and applied for a total of 6 candidate sites for management area designation, and the area selected this time was the whole area (53,715㎡) on the northwest side of Seongnam intersection in Dong-gu, the whole area on the east side of Yongundong Daedong Elementary School (29,040㎡), and Yongjeon-dong. There are three locations in Yongjeon Elementary School (36,031㎡).

As a result of the selection of these three management area leading projects, public base projects and private participation small-scale housing maintenance projects are possible, a total of 1,480 housing units will be supplied if the project is smoothly promoted through consultation with residents, contributing to the early stabilization of the housing market. Of course, the improvement of the residential environment in the old city center, which is in the blind spot where large-scale development is difficult, can be expected.

In particular, the Seongnam-dong, Dong-gu area, among the areas selected as candidates for this management area, is an area with large officetels that have been left empty for 10 years. However, private development was not carried out because more than 300 owners were unable to agree to the sale.

The city of Daejeon has been devising a variety of measures according to the recommendations of Dong-gu, and this is the result of applying for the selection of a candidate site for the small housing management area leading project as an opportunity to solve long-term neglected buildings, which is a social problem. Dong-gu and local lawmakers (Chang Cheol-min) and LH It was revealed that it was a fruitful achievement through active cooperation with the company.

The effect of designating a small-scale home improvement management area is: ① Prompt project promotion according to the approval of the management plan ② Increase the use area and ease the construction standards ③ Grant the right to confinement (if 2/3 of the residents agree) ④ Government expenses of up to 15 billion won are supported for the cost of installing infrastructure. This is the point.

In the future, if the city cooperates with LH to establish a management plan, such as a maintenance plan and infrastructure installation, and proposes it to Daejeon City, after collecting opinions such as residents' public information, the city planning committee deliberates, and the management plan is approved within the year and the management area designation is announced. It is planned to be able to be promoted quickly.

 
광고
광고
광고