▲ 제259회 제1차 정례회 행정사무감사 안정근 의원 =아산시의회  © 김정환 기자

충남 아산시의회 안정근 의원이 탕정면 일대 지식산업센터의 저조한 입주율을 정조준하며, 행정의 안일한 대응을 강하게 질타했다.

안 의원은 20일 열린 제259회 아산시의회 제1차 정례회 행정사무감사에서 “지식산업센터가 분양률 100%를 기록하고도 정작 입주는 극히 저조한 것은 행정의 구조적 문제를 보여주는 사례”라며 실효성 있는 대책 마련을 촉구했다.

현재 아산시 탕정면 일대에는 총 6개소의 지식산업센터가 계획돼 있으며, 이 중 3개소는 준공돼 운영 중이다. 

하지만 시가 제출한 자료에 따르면 ‘유니콘101’은 입주율 70% ,‘더 콜럼버스 1’은 48.2% ,‘더 콜럼버스 2’는 9.0%에 불과한 실정이다. 분양은 모두 완료됐지만, 실제 기업 유치로 이어지지 못하고 있는 것이다.

안 의원은 “팬데믹 이후 기업 입주 수요 감소가 예고됐음에도 시는 선제적 대응 없이 사업자 중심의 개발 허가에만 집중했다”고 지적하며 “지식산업센터는 지역 경제의 핵심 인프라이자 창업과 일자리 창출의 거점이 되어야 할 공간”이라고 강조했다.

이어 “행정이 허가 이후 방관하는 태도로 일관한 탓에 교통 인프라, 규제 완화, 유인책 마련 등 실질적 지원이 전무했다”며 “입주율 제고를 위한 제도적 보완이 시급하다”고 덧붙였다.

안 의원은 구체적 대안으로 입주 자격 완화 등 유연한 입주 조건 도입 ,청년 창업 기업에 대한 세제나 임대료 지원 등 유인책 마련 ,대중교통 노선 확대를 통한 접근성 개선 등을 제시했다. 특히 그는 “지식산업센터가 강소특구 및 미래산업과 연계되는 실질적 거점이 되어야 한다”고 강조했다.

끝으로 안정근 의원은 “지식산업센터의 공실 문제는 단순한 건물 활용도가 아니라 아산시의 산업 경쟁력과 직결된 사안”이라며 “중장기적 관점에서 전략적 운영 방안을 마련하라”고 행정에 주문했다.

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Asan City Council Member Ahn Jung-geun: “Knowledge Industry Center, 100% Sold-out Rate… Actual Occupancy Rate is ‘Empty Reinforcement’”

Asan City Council Member Ahn Jung-geun of Chungnam Province took aim at the low occupancy rate of the Knowledge Industry Center in Tangjeong-myeon and strongly criticized the administration’s complacent response.

At the 1st regular session of the 259th Asan City Council held on the 20th, Assemblyman Ahn said, “The fact that the Knowledge Industry Center has a 100% sold-out rate but the actual occupancy rate is extremely low is an example of a structural problem in the administration,” and urged the establishment of effective measures.

Currently, a total of six Knowledge Industry Centers are planned in the Tangjeong-myeon area of ​​Asan City, and three of them have been completed and are currently in operation.

However, according to the data submitted by the city, ‘Unicorn 101’ has an occupancy rate of 70%, ‘The Columbus 1’ has an occupancy rate of 48.2%, and ‘The Columbus 2’ has an occupancy rate of only 9.0%. All of the units have been sold, but they have not actually attracted companies.

Assemblyman Ahn pointed out that “despite the prediction that there would be a decrease in demand for corporate occupancy after the pandemic, the city focused only on business-centered development permits without taking preemptive measures,” and emphasized that “the knowledge industry center is a core infrastructure for the local economy and a space that should be a base for startups and job creation.”

He added that “since the administration has consistently taken a hands-off approach after issuing permits, there has been no real support, such as transportation infrastructure, deregulation, and incentives,” and that “institutional supplementation to increase the occupancy rate is urgent.”

As specific alternatives, Rep. Ahn suggested the introduction of flexible conditions for moving in, such as easing qualifications for moving in, providing incentives such as tax incentives or rental support for young startups, and improving accessibility by expanding public transportation routes. In particular, he emphasized that “the knowledge industry center should become a practical base linked to the Gangseo Special Zone and future industries.” Finally, Rep. Ahn Jeong-geun said, “The vacancy issue of the knowledge industry center is not simply a matter of building utilization, but is directly related to Asan City’s industrial competitiveness,” and ordered the administration to “prepare a strategic operation plan from a mid- to long-term perspective.”