▲ 양우 내안애 아스펜 조감도  © 양우

세종시에서 3년 만에 신규 아파트 ‘양우 내안애 아스펜’이 공급될 예정이다. 특히, 세종 스마트시티 국가시범도시로 지정된 5-1생활권에서의 첫 분양 소식에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

 

분양시장에서 대규모 개발이 이뤄지는 지역에서 처음으로 분양하는 단지들은 높은 주목도를 받는다. 

 

지역 내 첫 분양 아파트는 상징성과 희소성을 갖추고 있으며, 향후 후속 분양이 이어지고 생활 인프라가 조성되면 높은 프리미엄을 기대할 수 있다. 이러한 단지들은 보통 이후 공급될 단지들에 비해 가격이 낮게 책정되어, 큰 폭의 시세차익을 기대할 수 있는 가능성이 높다.

 

‘세종5-1 L12BL 양우내안애 아스펜’은 지하 2층에서 지상 최고 18층까지, 18개 동으로 구성되며, 전용면적 84㎡ 단일 구성으로 총 698가구 규모로 지어진다. 

 

전용면적 별 가구 수는 84㎡A 403가구 ,84㎡B 143가구 ,84㎡C 110가구 ,84㎡D 32가구 ,84㎡T 8가구 ,84㎡P 2가구로 다양하다.

 

KTX 오송역이 15분 거리에 위치하고, 청주국제공항은 약 30분 거리로, 경부고속도로와 중부고속도로 등 고속도로 이용이 용이해 교통 편리성이 우수하다는 평가를 받고 있다.

 

또한, 세종~오송역 BRT 등 대중교통 이용도 수월하며, 제2경부고속도로(서울세종고속도로)와 CTX 급행철도 등도 추진 중이다.

 

단지 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 예정되어 있어 안전하고 가까운 교육 여건을 갖추고 있으며, 미호천, 금강, 출동산, 세종합강캠핑장, 합호서원 역사공원 등 녹지가 풍부해 주거 쾌적성도 높다.

 

‘양우내안애 아스펜’은 전 가구가 선호도 높은 전용면적 84㎡로 공급되며, 일부 저층에는 테라스하우스가 배치되고 최상층에는 펜트하우스도 2가구 공급된다. 

 

주차 공간도 가구당 1.55대의 주차가 가능해 아침 출퇴근 시간 등 주차로 인한 불편함이 없으며, 주차 칸은 2.6m 광폭 설계로 승하차 불편이나 접촉사고를 예방할 수 있다.

 

부대복리시설로는 영유아부터 학령기 자녀까지 부모와 함께 안전하게 즐길 수 있는 그로잉센터, 상상플러스 센터, 피트니스센터 등 20여 가지 이상의 다양한 커뮤니티가 계획되어 있으며, 특히 고급 주거단지에 주로 적용되는 '스카이 커뮤니티'가 예정되어 있다. 

 

세종시는 전국청약이 가능하고 분양가상한제도 적용되는 지역으로, 전국적인 청약 열풍이 예상된다. 

 

청약은 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 6개월 이상인 경우 누구나 가능하며, 세대주, 세대원 무관, 재당첨 여부 무관으로 청약할 수 있다. 

 

1순위 청약은 가점제 및 추첨제로 구성되며, 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년으로, 입주 전 전매가 가능하다는 점도 특징이다.

 

세종시는 행정수도라는 상징성을 바탕으로 쾌적한 주거환경과 정주 여건으로 전국구 청약의 대표적인 지역으로 꼽힌다. 

 

현재 세종시 인구는 10월 말 기준 38만 9,978명으로, 2022년 38.4만 명까지 증가한 후 다소 정체되고 있다. 이는 2021년~2023년 사이 세종시에 공급된 아파트가 4,100여 가구에 불과했기 때문이다.

 

한편, ‘세종5-1 L12BL 양우내안애 아스펜’은 오는 1월 10일 세종특별자치시 대평동 일대에 모델하우스를 오픈할 예정이다. 

 

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

 

Sejong City to Supply New Apartment ‘Yangwoo Naeanae Aspen’ for the First Time in 3 Years

 

A total of 698 households to be supplied with a single configuration of 84㎡ exclusive area

 

Sejong City is scheduled to supply a new apartment ‘Yangwoo Naeanae Aspen’ for the first time in 3 years. In particular, the news of the first supply in the 5-1 living area designated as the Sejong Smart City National Model City is drawing attention from buyers.

 

In the supply market, complexes that are being supplied for the first time in areas where large-scale development is taking place attract a lot of attention.

 

The first supplied apartments in an area have symbolism and rarity, and if subsequent supplies are supplied and living infrastructure is developed in the future, a high premium can be expected. These complexes are usually priced lower than those supplied later, so there is a high possibility of expecting a large price difference.

 

‘Sejong 5-1 L12BL Yangwoo Naeanae Aspen’ consists of 18 buildings from the 2nd basement floor to the 18th floor above ground, and is built with a total of 698 households with a single configuration of 84㎡ exclusive area.

 

The number of households by exclusive area varies: 403 households in 84㎡A, 143 households in 84㎡B, 110 households in 84㎡C, 32 households in 84㎡D, 8 households in 84㎡T, and 2 households in 84㎡P.

 

KTX Osong Station is located 15 minutes away, and Cheongju International Airport is about 30 minutes away, so it is evaluated as having excellent transportation convenience due to easy access to highways such as Gyeongbu Expressway and Jungbu Expressway.

 

In addition, public transportation such as Sejong~Osong Station BRT is also convenient, and the 2nd Gyeongbu Expressway (Seoul-Sejong Expressway) and CTX express railway are also being promoted.

 

There are elementary schools, middle schools, and high schools planned nearby, providing safe and close educational conditions. In addition, there are many green spaces such as Mihocheon, Geumgang, Chuldongsan, Sejong Comprehensive River Campground, and Hapho Seowon Historical Park, making for a high level of residential comfort.

 

‘Yangwoo Naeanae Aspen’ is supplied with a highly preferred exclusive area of ​​84㎡ for all households, and some lower floors will have terrace houses and two penthouses will be supplied on the top floor.

 

Parking spaces are also available for 1.55 cars per household, so there will be no inconvenience due to parking during morning rush hours, and the parking spaces are designed to be 2.6m wide to prevent inconvenience in getting on and off and accidents.

 

More than 20 different communities are planned for the welfare facilities, including the Growing Center, Sangsang Plus Center, and fitness center, where parents and children from infants to school-age children can safely enjoy themselves. In particular, the ‘Sky Community’, which is mainly applied to high-end residential complexes, is planned.

 

Sejong City is a region where nationwide subscription is possible and the upper limit system for the sale price is applied, so a nationwide subscription craze is expected.

 

Anyone aged 19 or older and who has been a subscriber for more than 6 months can subscribe, and anyone can subscribe regardless of whether they are the head of the household, a member of the household, or a re-winner.

 

The first-priority subscription consists of a point system and a lottery system, and the presale restriction period is 1 year from the date of announcement of the winner, and it is also characterized by the fact that presale is possible before moving in.

 

Sejong City is considered a representative region for nationwide subscription due to its symbolism as an administrative capital and its pleasant residential environment and settlement conditions.

 

The current population of Sejong City is 389,978 as of the end of October, and has been somewhat stagnant since increasing to 384,000 in 2022. This is because only about 4,100 apartments were supplied to Sejong City between 2021 and 2023.

 

Meanwhile, ‘Sejong 5-1 L12BL Yangwoo Naeanae Aspen’ is scheduled to open a model house in Daepyeong-dong, Sejong Special Self-Governing City on January 10th.