▲ 복기왕 국회의원     ©복기왕

공동주택 부정청약자 10명 중 7명이 위장전입으로 나타나면서, 청약 시 위장전입에 대한 전수조사가 필요하다는 지적이 나오고 있다.

국토교통위원회 소속 복기왕 더불어민주당 국회의원(아산시갑)이 6일 국토교통부로부터 제출받은 ‘불법전매 및 공급질서 교란행위 적발 현황’자료에 따르면, 2020년부터 2023년까지 최근 4년간 국토부와 한국부동산원의 합동점검 결과로 적발된 부정청약 건수가 총 1천116건에 달했고, 이중 778건(69.7%)이 위장전입인 것으로 드러났다.

청약통장·자격매매 적발 건수는 294건(26.3%)있고, 위장결혼·이혼·미혼도 44건(3.9%)이나 적발됐다. 

불법전매와 공급질서 교란행위로 경찰이 적발해 국토부로 통보한 건수도 2020년부터 2024년 8월까지 최근 5년간 총 1천850건에 달했다. 이중 불법전매는 503건, 공급질서 교란행위는 1천347건이었다.

수사기관에 적발된 건수 중 계약취소 또는 주택환수가 완료된 경우는 627건으로 33.9%에 불과했다. 나머지는 재판 중이거나 선의의 매수인이 있음에 따라 취소가 불가능한 상태다.

주택법 제64조는 청약 이후 불법전매를 제한하고 있고, 제65조는 조합원 지위와 청약통장 양도 등 공급질서 교란행위를 금지하고 있다. 부정청약과 불법전매 등이 적발되면 형사처벌과 주택환수, 향후 10년간 주택청약 제한 등의 조치가 취해진다.

복기왕 의원은 “주택청약은 무주택 서민에게는 주택구입과 주거안정의 기회”라며 “일부에서는 위장전입과 불법전매, 청약통장 양도 등 불법적인 행위가 발생하고 있다”고 지적했다.

이어 복 의원은 “특히 위장전입의 경우, 부양가족의 인원을 늘리는 방식으로 공정한 청약 경쟁을 저해하고 있다”며 “선의의 피해자를 줄이기 위해 국토부는 청약 시 위장전입 문제에 대해 전수조사를 실시해야 한다”고 강조했다. 

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Rep. Bok Gi-wang, 70% of fraudulent apartment subscriptions are false registrations

As 7 out of 10 fraudulent apartment subscription applicants are found to have false registrations, there are calls for a comprehensive investigation into false registrations at the time of subscription.

According to the ‘Status of Detection of Illegal Resale and Supply Order Disruption’ data submitted by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport to Rep. Bok Gi-wang (Asan City Gap) of the Democratic Party of Korea, a member of the Land, Infrastructure and Transport Committee, on the 6th, the number of fraudulent subscriptions detected as a result of joint inspections by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport and the Korea Real Estate Board over the past four years from 2020 to 2023 totaled 1,116, of which 778 cases (69.7%) were found to be false registrations.

There were 294 cases (26.3%) of subscription account and qualification sales detected, and 44 cases (3.9%) of fake marriage, divorce, and unmarried people were detected.

The number of cases detected by the police for illegal resale and acts disrupting the supply order and reported to the Ministry of Land, Infrastructure and Transport reached 1,850 cases over the past five years from 2020 to August 2024. Of these, there were 503 cases of illegal resale and 1,347 cases of acts disrupting the supply order.

Of the cases detected by the investigative agency, only 627 cases, or 33.9%, were cases where contracts were canceled or houses were reclaimed. The rest are in a state where cancellation is impossible due to trials or the presence of a bona fide buyer.

Article 64 of the Housing Act restricts illegal resale after subscription, and Article 65 prohibits acts disrupting the supply order such as transferring cooperative member status and subscription account. If fraudulent subscriptions and illegal resales are detected, measures such as criminal punishment, housing recapture, and restrictions on housing subscriptions for the next 10 years will be taken.

Rep. Bok Ki-wang pointed out that “housing subscriptions are an opportunity for the common people without homes to purchase homes and stabilize their housing,” and that “in some cases, illegal acts such as false registrations, illegal resales, and transfers of subscription accounts are occurring.”

Rep. Bok continued, “In particular, in the case of false registrations, they are hindering fair subscription competition by increasing the number of dependents,” and emphasized that “in order to reduce innocent victims, the Ministry of Land, Infrastructure, and Transport should conduct a comprehensive investigation into false registration issues during subscriptions.”