▲ 내포신도시_전경(20240621)     ©충남도

충남도가 지난 26일 충청남도 도시계획위원회 심의를 열고 ‘예산 내포역세권 도시개발사업’ 조성 예정 지역인 예산군 삽교읍 삽교리 일원 16만 393㎡(4만 9000평)를 2026년 8월 6일까지 2년간 토지거래 허가구역으로 재지정했다고 30일 밝혔다

해당 지역은 예산 내포역세권 도시개발사업 추진에 따른 투기수요 유입 우려가 높아 2022년 8월 토지거래 허가구역으로 지정된 지역으로 지정기간은 오는 8월 6일까지였다.

충남도는 아직 해당 지역이 도시개발 구역 지정 및 개발 계획 수립 중인 사업 초기 단계임에 따라 토지거래 허가구역 재지정 사유가 소멸하지 않아 예산군수 의견을 수렴해 토지거래 허가구역 지정 2년 연장을 결정했다.

이번에 재지정된 허가구역은 기지정된 삽교리·평촌리 일원에서 삽교리 중심으로 관련 사업 변경 부분을 반영해 81만 4839㎡ 축소된 188필지 16만 393㎡다.

토지거래계약 허가구역은 개발사업의 원활한 추진을 위해 투기적인 토지 거래와 급격한 지가 상승을 방지하고 실수요자 중심의 토지 거래를 유도하기 위해 지정·운영하는 제도다.

토지거래 허가구역 지정에 따라 해당 구역 안에서 농지 500㎡ ,임야 1000㎡ ,대지 등 기타 250㎡를 초과하는 토지를 거래할 경우, 반드시 예산군수의 허가를 받은 후 매매계약을 체결해야 한다.

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Chungnam Province, Naepo Station Area Target Area Redesignated as ‘Land Transaction Permit Zone’

Chungnam Province held a deliberation by the Chungcheongnam-do Urban Planning Committee on the 26th and announced on the 30th that it had redesignated 163,930㎡ (49,000 pyeong) of Sapgyo-ri, Sapgyo-eup, Yesan-gun, an area scheduled to be developed as a ‘Yesan Naepo Station Area Urban Development Project’, as a land transaction permit zone for two years until August 6, 2026.

The area was designated as a land transaction permit zone in August 2022 due to concerns over speculative demand influx due to the Yesan Naepo Station Area Urban Development Project, and the designation period was until August 6.

Chungnam Province decided to extend the designation of the land transaction permit zone by two years after collecting the opinions of the Yesan County Governor, as the area is still in the initial stage of the project, where the urban development zone designation and development plan establishment are in progress, and the reason for redesignating the land transaction permit zone has not been eliminated.

This time, the redesignated permit area is 188 lots of 163,930㎡, which is a reduction of 814,839㎡ from the previously designated Sapgyo-ri and Pyeongchon-ri area to reflect the changes in related projects centered around Sapgyo-ri.

The land transaction contract permit area is a system designated and operated to prevent speculative land transactions and rapid land price increases and to induce land transactions centered on actual demanders in order to smoothly promote development projects.

According to the designation of the land transaction permit area, if you are trading land exceeding 500㎡ of farmland, 1,000㎡ of forest, or 250㎡ of land, etc. within the area, you must obtain permission from the Yesan County Governor before concluding the sales contract.