▲ 천안시청 전경     ©천안시

충남 천안시가 최근 홍보관·인터넷 등에서 홍보되고 있는 ‘협동조합 민간임대주택’ 발기인 모집과 관련해 가입 시 주민들의 재산피해를 우려해 사업 진행 절차 및 가입계약서 등을 꼼꼼히 살펴야 한다며 각별한 주의를 기울일 것을 당부하고 나섰다.

협동조합형 민간임대주택은 관련법에 따라 협동조합을 설립하고, 조합원 모집을 위해서 민간임대주택 건설 대지의 80% 이상에 해당하는 토지의 사용권원을 확보한 후 조합원 모집신고를 득한 후 조합원을 공개 모집해야 한다. 

조합원의 구성은 발기인과 조합원으로 구분된다.

천안시는 발기인 모집 단계에서 홍보되는 내용은 사업계획(안)으로 확정된 사항이 아니므로, 추후 변경될 수 있음을 감안해야 하며 ‘조합원 모집신고’를 득했다 하더라도 토지매입이 원활하지 않을 경우 사업이 지연되거나 무산되는 경우가 있음을 인지해야 한다며 재차 주의를 당부했다.

협동조합 발기인의 경우 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 조합가입 신청자에 대한 출자금 반환 등의 규정이 명시돼 있지 않아 출자금 반환이 어려울 수 있으므로 유의해야 한다.

조합원 가입 계약은 민사적인 사항으로 이에 대한 책임은 계약자에게 있으므로 가입 시 본인의 지위가 발기인인지 조합원인지 우선 확인해야 하며, 조합규약 및 계약서를 꼼꼼히 살펴야 한다.

천안시 관계자는 “협동조합형 민간임대주택 사업은 발기인 및 조합원의 보호장치가 미흡해 주의가 필요한 만큼 피해가 발생하지 않도록 가입 전 충분히 사실관계를 확인하는 등 신중을 기해달라”고 당부했다.

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Cheonan City urges caution in signing up for ‘cooperative-type private rental housing’ membership

Cheonan City, South Chungcheong Province, has recently requested people to pay special attention to the recruitment of promoters for ‘cooperative private rental housing’, which has been promoted at public relations centers and on the Internet, saying that residents should carefully review the business process and membership agreement due to concerns about property damage to residents when signing up.

For cooperative-type private rental housing, a cooperative must be established in accordance with the relevant laws, and in order to recruit members, the right to use land corresponding to more than 80% of the land for private rental housing must be secured, a member recruitment report must be obtained, and members must then be publicly recruited. do.

The membership is divided into promoters and members.

Cheonan City must take into account that the content promoted during the promoter recruitment stage is not confirmed as a business plan (draft), so it may change in the future. Even if a 'member recruitment report' is obtained, the project may not proceed smoothly if the land purchase is not smooth. He again urged caution, saying that we must be aware that there may be cases of delays or cancellations.

In the case of cooperative promoters, please note that it may be difficult to return the investment since the ‘Special Act on Private Rental Housing’ does not specify provisions for return of investment to applicants for cooperative membership.

The union membership contract is a civil matter, and responsibility for it lies with the contract holder, so when signing up, you must first check whether your status is a promoter or union member, and carefully review the union rules and contract.

An official from Cheonan City said, “As the cooperative-type private rental housing project requires caution due to the lack of protective measures for promoters and members, please exercise caution by sufficiently verifying the facts before signing up to avoid damage.”