세종시, 상가 공실 해소 苦肉之策 실행 나서

김정환 기자 | 기사입력 2023/10/30 [09:55]

세종시, 상가 공실 해소 苦肉之策 실행 나서

김정환 기자 | 입력 : 2023/10/30 [09:55]

▲ 세종시청 전경[사진=세종시]     ©김환일 기자

상가 공실 문제가 세종시 발전 전해 요소라는 지적이 제기되고 있는 가운데 세종시가 장기가 방치되고 있는 상가 공실 문제를 해소하기 위한 고육지책(苦肉之策)을 실행에 옮긴다.

 

세종시는 장기간 공실로 남아있는 일부 지역의 상가에 대해 지역 경제 활성화 대책의 하나로 소규모 관광숙박시설 입지 및 금강 수변상가의 허용용도 완화 조치를 시행한다.

 

이를 위해 세종시는 소규모 관광숙박시설 입지 및 금강 수변상가의 허용용도 완화를 위한 지구단위계획 결정 사항을 30일 고시했다고 밝혔다.

 

이번 조치는 국제행사 개최 및 중앙부처 입지 등으로 세종시 내에서의 숙박 수요가 높지만, 실제 방문객들이 이용할 숙박시설이 여전히 부족한 실정을 고려해 추진됐다는 게 세종시의 설명이다.

 

하지만 이는 표면적인 이유에 불과하고, 실제는 장기간 공실로 방치되고 있는 상가 공실 문제를 해소하는데 주 목적이 있다는게 지배적이다.

 

이에 따라 시는 중심상업지역인 어진동과 나성동을 대상으로 주거용지 100m, 학교용지 200m 이상 이격 등의 기준을 적용, 5개 블록 14필지에 호스텔 등 소규모 관광숙박시설이 들어설 수 있도록 했다.

 

또한, 상대적으로 공실률이 높아 상권 성장이 필요한 금강 수변 상가에 주민 생활과 밀접한 시설인 의원, 학원과 당구장, 헬스장 등의 소규모 체육시설이 들어설 수 있도록 허용용도를 추가로 완화했다. 

 

그동안 시는 이 같은 내용의 지구단위계획 변경안을 마련해 시민 공람 및 행복청 등 협의, 도시계획·건축 공동위원회 심의를 마쳤다. 

 

세종시는 향후 개별 건축물에 소규모 관광숙박시설 입주를 위한 용도변경 신청이 접수될 경우 건축기준 및 건축위원회 심의를 통해 허용 여부를 검토할 계획이다.

 

이번 조치로 세종시는 소상공인들의 경영개선에 도움이 될 것으로 판단하고 있으나 실효성에 대해서는 지켜봐야 한다는 의견이다.

 

또한 소규모 숙박시설을 허용하게 되는 나성동과 어진동 등 중심상업지역이 밀집돼 있는 지역 주민들의 숙박시설에 대한 거부감이 극에 달라고 있어, 이에 대한 민원 달래기 행정도 병행 해야하는 부담이 상당할 것으로 보인다.

 

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

 

Sejong City, implements pain-free practices to resolve commercial vacancies

 

Amid criticism that the commercial vacancy issue is a factor in the development of Sejong City, Sejong City is implementing a painstaking measure to resolve the commercial vacancy issue, which has been neglected for a long time.

 

Sejong City is implementing measures to ease the permitted use of small-scale tourist accommodations and Geumgang waterfront shopping malls as a measure to revitalize the local economy for commercial buildings in some areas that remain vacant for a long period of time.

 

To this end, Sejong City announced on the 30th that it had announced on the 30th the district-level plan decision to ease the permitted use of small-scale tourist accommodation facilities and Geumgang waterside shopping malls.

 

Sejong City explained that this measure was taken in consideration of the fact that although there is a high demand for accommodation in Sejong City due to the hosting of international events and the location of central ministries, there is still a lack of accommodation facilities for actual visitors.

 

However, this is only a superficial reason, and in reality, the main purpose is to solve the problem of commercial vacancies that have been left vacant for a long time.

 

Accordingly, the city applied standards such as a separation of more than 100m from residential land and 200m from school land to the central commercial districts of Eojin-dong and Naseong-dong, allowing small-scale tourist accommodation facilities such as hostels to be built on 14 lots in 5 blocks.

 

In addition, the permitted use was further relaxed to allow small-scale sports facilities such as clinics, academies, billiards rooms, and gyms, which are facilities closely related to residents' lives, to be built in the Geumgang waterfront commercial area, which needs commercial growth due to a relatively high vacancy rate.

 

In the meantime, the city prepared a district unit plan change plan with the same contents and completed public inspection of citizens, consultation with the Happiness Office, and deliberation by the Joint Urban Planning and Architecture Committee.

 

Sejong City plans to review whether or not to allow it through building standards and the Building Committee deliberation if an application for change of use for small-scale tourist accommodations is received in an individual building in the future.

 

Sejong City believes that this measure will help improve the management of small business owners, but its effectiveness remains to be seen.

 

In addition, residents in areas with dense central commercial areas such as Naseong-dong and Eojin-dong, where small-scale lodging facilities are permitted, are extremely resistant to lodging facilities, so the burden of simultaneously appeasing civil complaints is expected to be significant.

 
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