▲ 민관전문가상권활성화간담회  © 세종시

상가 공실 문제가 세종시의 지역 상권발전을 저해하는 것은 물론 공실 상가 증가로 인한 소유주들의 경제적 손실이 이어지고 있는 가운데 세종시가 상가 공실 문제를 해소하기 위해 대형상가 전체를 매각해 기업을 유치하거나 콘텐츠를 갖춘 스타플레이어 점포를 육성해 특화상권을 조성하는 방안 등 민간 투자를 통한 공실 문제 해소에 나섰다.

세종시의 이같은 구상은 장기간 공실 중인 상가를 해소하기 위해서는 민관의 영역 구분을 뛰어넘는 특단의 대책 마련이 시급하다는 판단에서다.

민간 투자 방식의 상권 활성화 방안은 지난 17일 시청에서 열린 상가 공실에 대응하기 위한 ‘민관 투자사업 전문가 간담회’에서부터 논의의 물꼬를 텄다. 

이 자리에는 이부성 유진동양그룹 개발 부문 본부장, 박소현 세빌스코리아 상무 등 관련분야의 민간 전문가를 비롯해 시청 및 세종시도시교통공사, 대전세종연구원 관계자들이 다수 참석했다.

이들은 민관 대형 상업시설 분양 방식 등 민간의 투자사례를 공유하고, 지역 여건에 맞는 활용방안을 찾기 위해 머리를 맞댔다.

특히 이부성 본부장은 상권 활성화 방안으로 공실 중인 상가를 부동산 펀드에 매각한 후 자산관리자를 통해 운영하고, 자산가치 상승 시 배당 및 환매를 통해 최초 손실분을 보전하는 방식을 거론하였다.

박소현 세빌스코리아 상무는 국내 대형 상업시설의 성공요소를 분석한 결과를 토대로 콘텐츠를 갖춘 핵심점포(Key Tenant) 유치를 통한 지역 중심성 확보 방안을 제시했다.

이외에도 박소현 상무는 상업 환경 특화 및 시각적 장치 설정 ,로컬 커뮤니티 활동을 통한 상업시설 배후수요 확보 등이 상가공실 해소에 좋은 대안이 될 수 있다고 발표했다.

세종시는 이날 제안된 민간 투자방식의 장단점과 현실에서 발생할 수 있는 부작용 등을 심도 있게 검토해 나갈 계획이다.

회의를 직접 주재한 최민호 시장은 “이번 회의는 대형 민간 상업시설에서 확인된 성공 요소를 적용해 우리시의 미래가치를 높이는 방안을 모색하기 위한 자리”라며 “앞으로도 도시 전체를 살린다는 시각으로 민간의 마케팅 요소 도입을 적극 검토해 나가겠다”고 말했다.

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Sejong City utilizes private investment method to resolve commercial vacancy...

The vacancy problem of shopping malls hinders the development of local commercial districts in Sejong City, as well as the economic losses of owners due to the increase in vacancy malls. It started to solve the vacancy problem through private investment, such as a plan to create a specialized commercial district by fostering star player stores.

Sejong City’s idea is based on the judgment that it is urgent to come up with special measures that go beyond the division of public and private areas in order to resolve long-term vacant shopping malls.

The plan to revitalize commercial districts through private investment began at the “public-private investment business expert meeting” held at City Hall on the 17th to respond to vacancy in the commercial district.

A large number of officials from the City Hall, Sejong City Urban Transportation Corporation, Daejeon Sejong Research Institute, as well as private experts in related fields, such as Lee Bu-seong, head of the development division of Eugene Dongyang Group, and Park So-hyun, managing director of Savills Korea, attended the event.

They shared private investment cases, such as the public-private large-scale commercial facility sales method, and put their heads together to find ways to utilize them according to local conditions.

In particular, as a plan to revitalize the commercial district, Lee Bu-seong, head of the division, mentioned selling the vacant store to a real estate fund and operating it through an asset manager, and making up for the initial loss through dividends and redemptions when the asset value rises.

Park So-hyun, managing director of Savills Korea, presented a plan to secure regional centrality by attracting key tenants with content based on the results of analyzing the success factors of large commercial facilities in Korea.

In addition, Park So-hyun, managing director, announced that specializing the commercial environment, setting visual devices, and securing the demand behind commercial facilities through local community activities could be good alternatives to solving the vacancy.

Sejong City plans to review in depth the pros and cons of the proposed private investment method and side effects that may occur in reality.

Mayor Choi Min-ho, who directly presided over the meeting, said, “This meeting is a place to seek ways to increase the future value of our city by applying success factors confirmed in large private commercial facilities.” We will actively consider introducing marketing elements.”