▲ 대전시 도안 2-4지구 위치도  © 김천겸 기자

지난 2018년 내 집 마련의 꿈을 갖고 940여 명이 참여한 도안에듀타운지역주택조합이 조합원 모집 승인이 난지 이미 5년이 지났으나 아직도 내 집 마련의 꿈을 실현하기에는 요원한 것으로 알려졌다.

작년 10월경 지역주택조합 전) 추진위원장이었던 Y모씨는 농지법 위반으로 고발당했다.

지역주택조합이 구입한 토지가 농지로, 취득할 자격이 없는 일반 단체 명의로 취득하였기에 농지법 위반이라는 것이다. 대전시 감사위원회의 감사 결과 이는 명백히 농지법 위반으로 판명되었고, 농지의 소유권 이전이 가능하도록 허가한 공무원들이 감사받고 징계를 받은 것으로 파악되고 있다.

▲ 지역주택조합 사무실현판     ©김천겸 기자

농지법 위반이라는 예기치 못한 고발사건으로 인하여 지역주택조합의 앞날은 오리무중으로 빠져들고 있다. 이미 도안 2-2지구에서 사소한 법률 위반으로 몇 년이나 진행되고 있던 사업이 행정소송을 통해 원점으로 돌아온 사례가 있기 때문이다.

940여 명으로 구성된 도안에듀타운지역주택조합은 조합원들이 내 집 마련을 위해 이미 각자 일억여 원의 분담금을 납부한 상태로 이 돈은 아파트를 짓기 위한 토지 구입 및 사업 진행 등의 비용으로 사용되었고 사업의 시행이 불투명한 상태로 장기 표류할 경우 향후 발생하는 추가 분담금이 얼마나 늘어날지 가늠하기도 어려운 상태에 와있다.

현재 대전시와 유성구는 이러한 지역주택조합의 실태를 파악하고도 뒷짐을 지고 있는 듯 행정상의 조처를 하지 않고 있다. 이렇게 수수방관하는 동안 지역주택조합은 늘어나는 이자 비용 등의 지출로 재정 상태가 점점 악화되고 있다. 이러한 상태가 계속 진행되는 경우 내 집 마련의 꿈을 실현하기는커녕 늘어나는 분담금을 감당하지 못하여 지역주택조합이 파산할 수도 있다.

또한 농지 취득 과정에서 명백히 농지법을 위반하여 취득한 자의 명의로 제출된 도시개발동의서로 도시개발사업이 진행되고 있는 도안 2-4지구의 도시개발 사업이 위법으로 판명되어 사업이 장기 표류할 경우, 지역주택조합의 조합원들이 내 집 마련을 포기해야 할 수도 있을 것이다. 대전시와 유성구의 적극적인 행정조치가 필요한 시기다. 

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

[Daejeon Doan District 2-4, Doan Adutown Regional Housing Association, Increasingly Dangerous]

Former) Promotion chairperson Y accused of violating the Farmland Act

It has already been 5 years since the Doan Adutown Regional Housing Association, in which 940 people participated with the dream of owning a home in 2018, was approved for recruitment of members, but it is known that it is still far from realizing the dream of owning a home.

Around October of last year, Mr. Y, who was the former head of the local housing association, was accused of violating the Farmland Act. It is said that the land purchased by the local housing association is farmland, and it is a violation of the Farmland Act because it was acquired in the name of a general group that is not qualified to acquire it. As a result of the audit by the Daejeon City Audit Committee, this was clearly found to be a violation of the Farmland Act, and it is understood that the public officials who permitted the transfer of ownership of farmland were audited and disciplined.

Due to the unexpected accusation of violation of the Farmland Act, the future of the local housing association is falling into the dark. This is because there has already been a case in which a project that had been going on for several years due to a minor violation of the law in Doan 2-2 District was brought back to square one through an administrative lawsuit.

The Doan Adutown Regional Housing Cooperative, which consists of 940 people, has already paid 100 million won to each of its members to prepare their own house, and this money was used for expenses such as land purchase and business progress to build apartments. It is difficult to estimate how much additional contributions will increase in the future if the implementation of the policy drifts for a long time in an uncertain state.

Currently, Daejeon City and Yuseong-gu are not taking administrative action as if they are holding their backs even after grasping the actual conditions of these local housing associations. While they remain silent, local housing associations are gradually deteriorating in financial condition due to rising interest expenses and other expenses. If this situation continues, the local housing association may go bankrupt because it will not be able to meet the increasing share of the cost, let alone realize the dream of owning a home.

In addition, in the process of acquiring farmland, the urban development consent submitted in the name of the person who acquired the farmland in violation of the Farmland Act clearly violates the Farmland Act. of union members may have to give up their own home. It is time for active administrative measures by Daejeon City and Yuseong-gu.