¡ã ¼Õ±Ô¼º Àü ´ëÀü½ÃÀÏÀÚ¸®Æ¯º¸ |
|
´ëÀü, ¾ÆÆÄÆ®°ª Æøµî ¸ø ÀâÀ¸¸é ¡®µå¸²Å¸¿î¡¯µµ ¾ø´Ù
Àü±¹ ¾îµð¿¡µµ ¾ø´Â ¡®Æ®¸®Çà ¿ª¼¼±Ç¡¯À̶ó°í Çß´Ù. ¼¼ °³ÀÇ ¿ªÀÌ ÀÎÁ¢ÇØ ÀÖ´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù. µµ½Ãöµµ 3°³ ³ë¼±ÀÌ ´ë±Ô¸ð ÁÖ°ÅÁö¸¦ ²¸¾È´Â Áö¿ªÀÌ´Ù. ÀÌ·± ´ëÁß±³Åë¸ÁÀ» °¡Áø ÁÖ°ÅÁö´Â Çö½ÇÀûÀ¸·Î³ª Çö´ëÀûÀ¸·Î³ª ¸í´çÀÌ´Ù. µµ½Ã°èȹÀ̳ª ÇàÁ¤ÀûÀÎ ¿ë¾î°¡ ¾Æ´Ï´Ù.
¼øÀüÈ÷ º¹´ö¹æ ´Ü¾îÁö¸¸ ¸ÚÀÖ°í Áß½ÉÀûÀ̰í ÷´ÜÀûÀÎ ¿ë¾îó·³ ¼¼·ÃµÅ º¸ÀδÙ. ¼¼ °³ÀÇ µµ½Ãöµµ¸ÁÀÌ ÀÌ ±æÁö¸¦ °¨½Î·Á¸é ÀÏ·¯¾ß 5³âµµ ´õ ³²¾Ò´Ù. ÇÏÁö¸¸ Æ®¸®Çà ¿ª¼¼±ÇÀº ¹Ù·Î °çÀ¸·Î ´Ù°¡¿Â Çö½Ç·Î ÀνĵŠ´ëÀü ¾ÆÆÄÆ®°ª ÆøµîÀÇ Áø¾ÓÁö°¡ µÆ´Ù.
´ëÀü½Ã Áß±¸ ¿À·ùµ¿ »ï¼º¾ÆÆÄÆ®°¡ ¼¿ï ±âȹºÎµ¿»êÀÇ Ç¥ÀûÀÌ µÈ °ÍÀº ´ë·« Áö³ÇØ(2018³â) °¡À». À̵鿡 ÀÇÇÑ ºÎµ¿»ê Åõ±âÀÚ±ÝÀº Æ®¸®Çà ¿ª¼¼±ÇÀ̶ó´Â ½ÅÁ¾ ¿ë¾î¸¦ ºÒ½î½Ã°³·Î ¾ÆÆÄÆ® ¼îÇο¡ ºÒÀ» ÁöÆñ´Ù. À̾î ÃʱٰŸ® Á¢±Ù¼ºÀ» °¡Áø ´ëÇü À¯ÅëÁ¡ÀÇ Á¸Àç¿Í ÀÓ¹ÚÇÑ Àç°³¹ß µµ·¡ ½Ã±â µîÀÇ Åõ±â¿äÀÎÀ» ÷°¡ÇØ ´ë±¸¿Í ºÎ»ê µîÁöÀÇ Á¦2Â÷ ÅõÀÚÀÚµéÀ» À¯ÀÎÇß´Ù.
°èÀýÀÌ µÎ ¹øÂë ¹Ù²îÀÚ ¾ÆÆÄÆ® °ªÀº 1~2¾ï ¿ø ÀÌ»ó ÆøµîÇß°í, ÀÌ ¿©ÆÄ´Â µÐ»ê, À¯¼º, µµ¾È µî ½Åµµ½Ã Áö¿ªÀ¸·Î ¹°°áÄ¡µí ¹øÁ®³ª°¬´Ù. ÀÌ¿¡ ³î¶õ Áö¿ª¹ÎµéÀÇ ¼ö¿ä°¡ ºÙ±â ½ÃÀÛÇÏ°í ½Å±Ô ¾ÆÆÄÆ® ºÐ¾ç°¡´Â Æò´ç 1500¸¸¿øÀ» °¡»ÓÈ÷ ³Ñ¾î¼¹´Ù. 1³â ³²Áþ ±â°£¿¡ ´ëÀüÀº Àü±¹ ÃÖ°íÀÇ ¾ÆÆÄÆ®°ª ÆøµîÁö¿ªÀ¸·Î º¯Çß´Ù.
´ëÀüÀº ÃÖ±Ù Àα¸°¨¼Ò µîÀ¸·Î ½Å±Ô ¾ÆÆÄÆ® °ø±ÞÀÌ ¹ÌÁøÇß´ø °ÍÀº »ç½ÇÀÌ´Ù. ´ëÀüÁö¿ª ¾ÆÆÄÆ® Æò±Õ °¡°ÝÀÌ ¼¿ïÀº ¹°·ÐÀÌ°í ´ë±¸, ±¤ÁÖ¿¡ ºñÇØ¼µµ ³·Àº °Í ¶ÇÇÑ ÀÍÈ÷ ¾Ë·ÁÁ® ÀÖ´Ù. 10¿ù ±âÁØ ´ëÀü ¾ÆÆÄÆ® Æò±Õ ¸Å¸Å°¡´Â 2¾ï 4542¸¸¿øÀ¸·Î Àü±¹ Æò±Õ 3¾ï 4739¸¸¿øº¸´Ù 1¾ï ¿ø ÀÌ»ó ³·´Ù. ƯÈ÷ Áö¹æ ºÎµ¿»ê ¿±â¸¦ À̲ô´Â Áö¿ªÀÎ ±¤ÁÖ 2¾ï 5903¸¸¿ø, ´ë±¸ 2¾ï 8976¸¸¿øº¸´Ù ³·Àº ¼öÁØÀÌ´Ù.
±×·¸´Ù°í ÇØ¼ ÃÖ±Ù °í»ß Ç®¸° ¸Á¾ÆÁöó·³ ÆøµîÇÏ´Â ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÇ »ó½Â ¿øÀÎÀ» ½Å±Ô °ø±Þ ¹ÌÁøÀ̳ª ´Ù¸¥ Áö¿ª¿¡ ºñÇØ ³·Àº Æò±Õ°¡°Ý¿¡¼¸¸ ãÀ» ¼ö´Â ¾øÀ» °Í °°´Ù. À§¿¡ ¾ð±ÞÇÑ °Íó·³ Åõ±âÀû ¿äÀÎÀÇ ÈûÀÌ ´õ¿í Å©´Ù°í ºÁ¾ß ÇÑ´Ù. ½ÃÀåÀÇ ¿Ö°îÀÌ°í ½ÇÆÐÀÎ °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ·± Çö½ÇÀε¥µµ Á¤ºÎ°¡ 11.6 ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ëÁö¿ª¿¡¼ ´ëÀüÀ» Á¦¿ÜÇÑ °ÍÀº ³³µæÇÏ±â ¾î·Æ´Ù.
Åõ±âÀÚ±ÝÀÇ ºÎµ¿»ê À¯ÀÔ¿¡ µû¸¥ ÁÖÅð¡°Ý ÆøµîÀÌ °¡Àå Å« ¿øÀÎÀ̶ó¸é ´ëÀüµµ ¡®ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶È¡¯³ª ¡®ÁÖÅà ±ÝÀ¶È¡¯ ´Ü°è¿¡ ÁøÀÔÇß´Ù°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶È´Â ±ÝÀ¶È¸»ç³ª ±Û·Î¹ú ÀÚº»µéÀÌ ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇØ À̸¦ ±ÝÀ¶ÀÚ»êÈ ÇÏ¸é¼ ºÎ¸¦ ¡®ÃßÃâ¡¯ÇØ °¡´Â Çö»óÀ» ¸»ÇÑ´Ù.
ÀÌ·± ÀÏÀÌ ÀϾ¸é ºó¹Î°¡ ÁÖÅÃÀº ¹°·Ð ÀÏ¹Ý °¡±¸µµ ÁýÀ» ÀÒ°í ¡®ÃàÃâ(µÕÁö ³»¸ô¸² Çö»ó)¡¯µÈ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ¿ÜÁöÀÇ Åõ±âÀÚº»ÀÌ ÀúÆò°¡µÈ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ¼îÇÎÇÏµí ¸¶±¸ÀâÀÌ·Î ¸ÅÀÔÇÏ´Â Çö»óÀº ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶ÈÀÇ ÀüÇüÀûÀÎ ÇàÅÂÀÌ´Ù.
¡°°á±¹ ¿ì¸® »îÀ» °¡¸£´Â °æ°è¼±, ¿ì¸® »îÀÇ ¸ðµç ºÒÆòµîÀÇ Ãâ¹ßÁ¡Àº °³ÀÎÀÇ ¼ÒµæÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ºÎµ¿»êÀÇ ¼ÒÀ¯ ¿©ºÎ, ±×·Î ÀÎÇÑ ÁÖÅÃÀÚ»êÀÇ Â÷ÀÌ¿¡¼ ºñ·ÔµÈ´Ù.¡± ¿µ±¹ÀÇ ½Å°æÁ¦Àç´Ü ¼ö¼®¿¬±¸¿ø Á¶½Ã ¶óÀ̾ð µîÀº ±×µéÀÌ Æì³½ Ã¥ <¶¥°ú Áý°ªÀÇ °æÁ¦ÇÐ>¿¡¼ ÀÌ·¸°Ô ¸»Çϸç, ÀÌÁ¦ ¿ì¸®´Â ÁÖÅÃÀÌ °¡Àå Å« ÀÚº»À̵æÀ» ÀÏÀ¸Å°´Â ¡®ÁÖ°Å ÀÚº»ÁÖÀÇ ½Ã´ë(residential capitalism)¡¯¿¡ ÁøÀÔÇß´Ù°í °Á¶Çß´Ù. ÀÛ±ÝÀÇ ´ëÀü Çö½ÇÀº À̸¦ Áõ¸íÇÏ´Â °Í°ú °°¾Æ ¾¹¾µÇÏ´Ù.
´ëÀüÀÇ ¾ÆÆÄÆ® °ª ÆøµîÀº °¡¶àÀ̳ª Çã¾àÇÑ ¡®ÁÖ°Å»ç´Ù¸®¡¯ÀÇ ºØ±«¸¦ °¡Á®¿ÀÁö ¾ÊÀ»±î ¿ì·ÁµÈ´Ù. ´ç¿¬È÷ ¼¹ÎÀ̳ª û³â, ½ÅÈ¥ºÎºÎµéÀÇ ³» Áý ¸¶·Ã ±âȸ°¡ ÁÙ¾îµç´Ù. ÆøµîÀº Áý°ª»ó½Â·üÀÌ ¼ÒµæÁõ°¡À²À» Å©°Ô ¾ÕÁö¸¦ ¶§ »ç¿ëÇÏ´Â ¿ë¾îÀÌ´Ù. ´ëüÀûÀ¸·Î ³» Áý ¸¶·ÃÀº ¿ù¼¼¿¡¼ Àü¼¼·Î, Àü¼¼¿¡¼ ¼Ò±Ô¸ð ÁÖÅÃÀ¸·Î À̾îÁö´Â ´Ü°èº° °úÁ¤À» °ÅÄ£´Ù.
¶Ç ³» ÁýÀ» ¸¶·ÃÇß´Ù°í ÇØµµ ÀÛÀº ±Ô¸ð¿¡¼ Å« ±Ô¸ð·Î, ³°Àº Áý¿¡¼ »õ ÁýÀ¸·Î ÀÚ¿¬½º·´°Ô À̵¿ÇÏ´Â ÁÖ°Å»ç´Ù¸®ÀÇ Ãþ°è¸¦ ¹â´Â´Ù.
¼ÒµæÀÌ Å©°Ô ´Ã¾î³ªÁö ¾Ê´Â Çö ½ÃÁ¡¿¡¼ ÁÖ°Å»ç´Ù¸®ÀÇ ÇÑ ´Ü°è¿¡¼ ÁÖÅð¡°ÝÀÇ ±âÇüÀû »ó½ÂÀº ÁÖ°Å»ç´Ù¸®ÀÇ ÀüÇüÀûÀÎ °æ·ÎÁøÇàÀÇ ´ÜÀýÀ» °¡Á®¿À°Ô µÈ´Ù. ÁְžÈÀü¸ÁÀÇ ºÎ½ÇÈ·Î ¿¬°áµÉ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. º¸ÆíÀûÀ¸·Î ´©·Á¾ß ÇÒ Áְź¹Áö¿¡¼ ¡®ÃàÃ⡯´çÇÏ´Â °ÍÀ̶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ºÎÀÇ ºÒÆòµîÀÇ ¿øÃµÀÌ µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ·± »óȲ¿¡¼ ¿ì·ÁµÇ´Â °ÍÀÌ ´ëÀü½Ã°¡ °èȹÇϰí Àִ û³â¡¤½ÅÈ¥ºÎºÎ¸¦ À§ÇÑ ¡®´ëÀüµå¸²Å¸¿î¡¯ 3000È£ °ø±Þ Á¤Ã¥ÀÌ´Ù. ´ëÀü½Ã´Â ¹Î¼±7±â °ø¾à»ç¾÷ÀÎ ÀÌ »ç¾÷À» À§ÇØ Áö³ 2¿ù Áְź¹ÇÕ°ÇÃ๰¿¡ ´ëÇÑ ¿ëÀû·ü ¿ÏÈ ¹æ¾ÈÀ» ´ãÀº '´ëÀü½Ã Áö±¸´ÜÀ§°èȹ¼ö¸³Áöħ'À» °³Á¤Çß´Ù. ¹Î°£ÅõÀÚ¸¦ ²ø¾îµé¿© ¿øµµ½ÉÀÇ Ä§Ã¼µÈ ¿ª¼¼±Ç »ó¾÷Áö¿ª¿¡ µå¸²Å¸¿îÀÇ °Ç¼³À» ÃËÁøÇϱâ À§ÇÔÀÌ´Ù.
µµ½Ãöµµ 1È£¼±ÀÇ ´ëµ¿¿ª, ´ëÀü¿ª, Á߾ӷοª, Áß±¸Ã»¿ª, ¼´ëÀü³×°Å¸®¿ª, ¿À·æ¿ª, ¿ë¹®¿ªÀÇ ÃâÀÔ±¸·ÎºÎÅÍ 250m À̳» Áö¿ª, µ¿±¸ ¿ëÀüµ¿ ´ëÀüº¹ÇÕÅ͹̳ΠÁÖº¯ »ó¾÷Áö¿ªÀÇ 1000§³ ÀÌ»ó ¸éÀûÀÌ ÇØ´çµÈ´Ù. ÇØ´ç Áö¿ªÀÇ Áְź¹ÇÕ°ÇÃ๰Àº »ó¾÷½Ã¼³ ¸éÀûÀÌ 10%¸¦ ³ÑÁö ¾ÊÀ¸¸é ¿ëÀû·ü(ÀϹݻó¾÷Áö¿ª 1100%, Á߽ɻó¾÷Áö¿ª 1300%)À» ÃÖ´ëÄ¡·Î Çã¿ëÇÏ´Â Àμ¾Æ¼ºê¸¦ Àû¿ëÇß´Ù.
¹®Á¦´Â ´ëÀüÀÇ ¾ÆÆÄÆ® °ªÀÌ ÆøµîÇÏ¸é ¶¥°ª »ó½ÂÀ» ºÎäÁú ÇØ µå¸²Å¸¿îÀ» À§ÇÑ ¿ëÁöÈ®º¸°¡ ³Ç×À» °ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. Áö°¡»ó½ÂÀº ÅõÀÚÀç¿øÀÇ Áõ°¡¸¦ °¡Á®¿Ã »Ó ¾Æ´Ï¶ó, ¹Î°£¾ÆÆÄÆ® °Ç¼³ µîÀÇ ´õ Å« ÀÌÀ±È®º¸¸¦ À§ÇØ ¹Î°£ÅõÀÚÀÚÀÇ Âü¿©ÇÒ ÀÌÀ¯¸¦ ¾ø°Ô ¸¸µç´Ù.
ÀÌ·± »óȲÀÌ °ãÄ¡°Ô µÇ¸é 2025³âÀ¸·Î ¿¹Á¤µÈ µå¸²Å¸¿îÀÇ Àû±â°ø±ÞÀÌ ´Ê¾îÁú ¼öµµ ÀÖ´Ù. µû¶ó¼ ´ëÀü½Ã°¡ Á¤ºÎ¿¡ ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ Àû¿ëÁö¿ª¿¡ ´ëÀüÀ» Æ÷ÇÔ½ÃÄÑ ÁÙ °ÍÀ» ¿ä±¸ÇØ¾ß ÇÏ´Â ÀÌÀ¯ÀÌ´Ù. ¶Ç ºÎµ¿»ê °¡°ÝÆøµîÀ» Á¶ÀåÇÏ´Â Åõ±â¼¼·ÂÀÇ Àû±ØÀû ´Ü¼Ó¿¡ ³ª¼ ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÇ ¾ÈÁ¤È¸¦ µµ¸ðÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
û³â°ú ½ÅÈ¥ºÎºÎ¸¦ À§ÇÑ ´ëÀüµå¸²Å¸¿î °Ç¼³Á¤Ã¥Àº Áö±Ý±îÁöÀÇ ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±ÞÁ¤Ã¥°ú´Â ÁúÀûÀ¸·Î ´Ù¸¥ ¸éÀ» °®°í ÀÖ´Ù. Áö±Ý±îÁöÀÇ ÁְŰø±ÞÁ¤Ã¥Àº Àú¼ÒµæÃþÀÇ Áְź¹Áö Çâ»óÀ» À§ÇØ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» Á¦°øÇÏ´Â ¼Òµæ°èÃþ Á᫐ Á¤Ã¥À̾ú´Ù.
½ÅÈ¥ºÎºÎ¿ë °ø°øÀÓ´ë´Â Á¤Ã¼¼º¿¡ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃá °ÍÀ¸·Î ´ëÀü¿¡¼´Â óÀ½À¸·Î ½Ç½ÃµÇ´Â »çȸÁ¤Ã¥ÀÌ´Ù. ±âÁ¸ÀÇ Àú¼Òµæ°èÃþÀ» À§ÇÑ °ø°øÀÓ´ë Á¦°øÀÌ ÃÖ±Ù ¼ö³â °£ ÀÌ·ïÁöÁö ¾ÊÀº »óȲ¿¡¼ ¼Òµæ°ú´Â °ü°è¾øÀÌ Á¤Ã¼¼º Áß½ÉÀÇ ÀÓ´ëÁÖÅà Á¦°øÀº Àú¼ÒµæÃþÀÇ ¼Ò¿Ü°¨À̳ª ¹ÚÅ»°¨À» °¡Á®¿Ã ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌÀÇ ¹æÁö¸¦ À§ÇÑ Á¤Ã¥ÀÇ ´Ù¾çÈ¿Í Á¶È¸¦ °í·ÁÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
µå¸²Å¸¿î Á¦°øÀ» ¹Î°£ÀÓ´ë¿¡ Ä¡ÁßÇÒ °æ¿ì ÁÖ°Å»ç´Ù¸® ±¸Ãà¿¡ ÇãÁ¡ÀÌ »ý±æ ¼ö ÀÖ´Â Á¡À» °£°úÇØ¼´Â ¾È µÈ´Ù. ¹Î°£ÅõÀÚÀÚ´Â ÀÏÁ¤±â°£ ÀӴ븦 ÇÑ µÚ ºÐ¾ç¿¡ ³ª¼³ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ºÐ¾çÀ» Çϸé Á¤Ã¼¼º Áß½ÉÀÇ °ø°øÀÓ´ë Á¤Ã¥¿¡ ¸ÂÁö ¾Ê°Ô µÈ´Ù. °ø°øÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ®´Â Á¤Ã¥¸ñÇ¥´ë·Î û³â°ú ½ÅÈ¥ºÎºÎ¸¦ À§ÇÑ ÁÖÅÃÀ¸·Î °è¼Ó À̾îÁ®¾ß ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
óÀ½ ÀÔÁÖÇÑ ½ÅÈ¥ºÎºÎµéÀÌ ¼ÒµæÀÇ Áõ´ë³ª °¡±¸¿©°ÇÀÇ º¯È·Î ´Ù¸¥ ÁÖÅÃÀ¸·Î ÀÌÁÖÇϵµ·Ï ÇØ ÁÖ°Å»ç´Ù¸® ´Ü°è¸¦ °ÅÄ¡°Ô Çϰí, ÇØ´ç ÁÖÅÿ¡´Â ´ÙÀ½ Â÷·ÊÀÇ Ã»³â°ú ½ÅÈ¥ºÎºÎµéÀÌ ÀÔÁÖÇϵµ·Ï ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. Á¤Ã¥¼º°ú¸¦ Áö¼Ó°¡´ÉÇϵµ·Ï ÇÏ´Â °ÍÀ̸ç, ÁÖÅÃÀÇ »çȸȸ¦ ÃËÁøÇϰí È®´ëÇÏ´Â ÀÏÀÌ´Ù. ºÐ¾çÀ» Çã¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù.
µå¸²Å¸¿îÀÇ ¼º°øÀº º»°ÝÈÇÑ ÁÖ°ÅÀÚº»ÁÖÀÇ ½Ã´ëÀÇ ºÒÆòµîÀ» Á¦¾îÇϰí Áְź¹Áö ±¸ÇöÀ» À§ÇÑ ÁְžÈÀü¸ÁÀ» °ÈÇÏ´Â ½Ã±Ý¼®ÀÌ µÉ °ÍÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ ¿øµµ½ÉÀÇ °øµ¿È ¹æÁö, ¹Î°£ÅõÀÚÀÚÀÇ Âü¿© µî¿¡ µû¸¥ Áö¿ª°æÁ¦ Ȱ¼ºÈ µîÀÇ º¹ÇÕÀû Á¤Ã¥¸ñÇ¥¸¦ ´Þ¼ºÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. µû¶ó¼ Á¤±³ÇÑ Á¤Ã¥¼³°è°¡ ¿ä±¸µÇ°í ÀÖ´Ù.(2019. 11. 12. Àü ´ëÀü±¤¿ª½Ã ÀÏÀÚ¸®Æ¯º°º¸Á°ü ¼Õ±Ô¼º)