▲ 대전 둔산지구     ©김정환 기자

대전시가 노후화된 택지지구를 정비하고 미래형 도시로 재탄생시키기 위한 대규모 도시 재창조 프로젝트에 본격 착수했다고 11일 밝혔다. 

 

도시 경쟁력 강화를 목표로 한 이번 사업은 단순한 주거환경 개선을 넘어, 전면적인 도시 구조 혁신을 예고하고 있다.

 

이번 정비 계획은 1980~90년대 초반, 주택난 해소를 목적으로 공공 주도로 조성된 장기택지개발지구 17곳을 대상으로 한다. 

 

현재 이들 지역은 노후 건축물 밀집, 부족한 주차공간, 낙후된 기반시설 등 다양한 문제에 직면해 있으며, 시민 불편과 도시 기능 저하로 인한 개선 요구가 꾸준히 제기돼 왔다.

 

대전시는 2022년부터 중앙정부의 ‘1기 신도시 재정비’ 정책에 발맞춰 선제적 대응을 이어왔으며, 최근에는 지구단위계획 시행지침 개정을 위한 구체적인 입안 작업에 돌입했다. 

 

동시에, 전면적인 도시 리뉴얼을 위한 ‘노후계획도시 정비 기본계획’ 수립에도 속도를 내고 있다.

 

정비 계획의 주요 내용으로는 단독주택용지 내 주차공간 확보를 위한 허용 용도 완화 ,기술창업기업 유치가 가능한 환경 조성 ,타 법령에 따른 재정비 수용 방안 마련 ,상업지역에 도심활성화 시설 도입을 위한 지침 개정 등이 포함된다. 

 

대전시는 해당 지침을 오는 2025년 안에 개정 및 고시할 방침이다.

 

특히 둔산, 송촌(법동·중리) 등 대표적인 노후 계획도시를 중심으로 한 기본계획 수립도 병행 중이다. 

 

이들 지역은 과거 고밀도로 개발됐으나, 현재는 인구구조 변화와 산업 지형 재편에 제대로 대응하지 못하고 있는 상황이다. 대전시는 이들 지역을 도시재편의 시범 모델로 삼아 구조적 문제 해결에 나선다.

 

2025년 하반기까지 둔산지구 및 송촌지구에 대한 기본계획 수립을 마치고, 주민공람과 국토부 승인을 거쳐 본격적인 사업 추진에 돌입할 예정이다. 

 

또한 정비 시급성, 주민 참여도, 도시계획 연계성 등을 기준으로 ‘선도지구’를 공모 방식으로 선정해 첫 정비 사업을 시행한다는 계획이다.

 

전체 17개 지구를 대상으로 한 정비지침 개정과 기본계획이 2026년 상반기까지 완료되면, 대전시는 전국 최초로 노후 계획도시 정비를 위한 체계적인 모델을 갖춘 도시로 도약할 전망이다.

 

최영준 대전시 도시주택국장은 “이번 재정비는 도시 기능을 회복하고 시민 삶의 질을 높이기 위한 전방위적 도시 혁신 프로젝트”라며, “주민과의 소통을 최우선으로 해 갈등을 줄이고, 지속가능한 도시로의 전환을 이끌어가겠다”고 강조했다.

 

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

 

Daejeon City begins full-scale redevelopment of old residential areas… ‘Urban Regeneration’ project launched

 

Daejeon City announced on the 11th that it has launched a large-scale urban regeneration project to redevelop old residential areas and transform them into future-oriented cities.

 

This project, aimed at strengthening urban competitiveness, goes beyond simple improvement of the residential environment and heralds a comprehensive urban structural innovation.

 

This redevelopment plan targets 17 long-term residential development districts that were developed by the public sector in the 1980s and early 1990s to resolve the housing shortage.

 

Currently, these areas are facing various problems such as densely packed old buildings, insufficient parking spaces, and outdated infrastructure, and there have been constant demands for improvement due to inconvenience to citizens and deterioration of urban functions.

 

Daejeon City has been proactively responding to the central government’s ‘1st New City Redevelopment’ policy since 2022, and has recently begun specific drafting work to revise the district unit plan implementation guidelines.

 

At the same time, the establishment of the ‘Basic Plan for the Redevelopment of Old Planned Cities’ for comprehensive urban renewal is also being expedited.

 

The main contents of the redevelopment plan include relaxing the allowable use to secure parking spaces in single-family housing lots, creating an environment that allows for the attraction of technology startups, establishing redevelopment acceptance measures in accordance with other laws, and revising guidelines for introducing downtown revitalization facilities in commercial areas.

 

Daejeon City plans to revise and announce the guidelines by 2025.

 

In particular, the establishment of a basic plan centered on representative old planned cities such as Dunsan and Songchon (Beopdong and Jungri) is also in progress.

 

These areas were developed at high density in the past, but are currently unable to properly respond to population structure changes and industrial topography reorganization. Daejeon City will use these areas as model models for urban redevelopment and move forward with resolving structural issues.

 

The establishment of a basic plan for Dunsan and Songchon districts will be completed by the second half of 2025, and full-scale project promotion will begin after public inspection and approval from the Ministry of Land, Infrastructure and Transport.

 

In addition, the plan is to select ‘leading districts’ through a public contest based on criteria such as urgency of maintenance, resident participation, and urban planning connectivity, and implement the first maintenance project.

 

If the maintenance guidelines and basic plan for all 17 districts are revised and completed by the first half of 2026, Daejeon is expected to become the first city in the country to have a systematic model for the maintenance of aging planned cities.

 

Choi Young-jun, Director of Daejeon City Housing Bureau, emphasized, “This reorganization is an all-round urban innovation project to restore urban functions and improve the quality of life for citizens,” and “We will prioritize communication with residents to reduce conflicts and lead the transition to a sustainable city.”