▲ 내포신도시_전경(20240621)     ©충남도

대전과 충남지역 미분양 주택이 7899세대로 조사됐다.

KB부동산의 지난 5월 31일자 공개 자료에 따르면 대전지역 미분양 주택은 2538세대로 나타났고,충남지역 미분양 주택은 5361세대로 나타났다.

미분양이 대거 발생한 대전과 충남지역은 고분양가로 인한 실수요자들의 관망세 전환과 미분양 물량 증가에 따른 분양시장 위축에 따른 영향에 따라 미분양이 증가하고 있다는 분석이다.

실제 최근 메이저 시공사들이 참여한 대전지역 아파트도 미분양이 발생 하면서 실제 미분양 주택은 이보다 많은 것으로 예상된다.

대전지역에서 미분양 물량이 가장 많은 지역은 동구 지역으로 926세대가 미분양 됐고, 그뒤를 서구(781세대), 유성구(589세대), 중구(169세대), 대덕구(73세대)로 나타났다.

5361세대가 미분양된 충남은 1934세대가 미분양된 아산시와 1923세대가 미분양된 천안시가 미분양 물량의 75% 가까이를 차지하고 있고, 그뒤를 홍성군(762세대), 공주시(242세대), 예산군 217세대), 서산시(181세대)가 이었다.

이들 지역을 제외한 시군들의 미분양 물량은 두자릿수 이하로 나타났다.

고분양가 등으로 인한 미분양이 지속적으로 증가하면서 재건축과 재개발을 추진하고 있는 지역에서는 사업 추진 시점에 대해 고민이 깊어지면서 내집마련을 위해 꿈꿔왔던 무주택 서민들의 내집마련이 숨고르기를 하고 있다는 시장의 전망이다.

한편 5월 31일 현재 전국의 미분양 주택은 72129세대로 집계된 가운데 대구시 미분양 주택이 9533세대로 가장 많은 것으로 나타났고, 경기(8876세대), 경북(8244세대), 부산(5496세대), 충남이 그다음으로 미분양이 많은 지역으로 나타났으며 서울지역 미분양 주택은 974세대로 조사됐다.

대전은 17개 시도가운데 14번째로 미분양이 많은 지역으로 이름을 올렸고, 세종시는 103세대가 미분양돼 전국에서 가장 적은 미분양을 기록했다.

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

7,899 unsold houses in Daejeon and Chungnam...reconstruction market 'gloomy'

As of May, 2,538 households in Daejeon... 5,361 unsold units in Chungnam... Sejong 103

A total of 7,899 unsold houses were surveyed in Daejeon and Chungcheongnam-do.

According to KB Real Estate's public data as of May 31, the number of unsold houses in Daejeon was 2,538 households, and the number of unsold houses in Chungnam area was 5,361 households.

In Daejeon and South Chungcheong regions, where a large number of unsold units have occurred, it is analyzed that the number of unsold units is increasing due to the impact of actual consumers switching to a wait-and-see attitude due to high sales prices and the contraction of the sales market due to the increase in unsold units.

In fact, as unsold apartments in Daejeon, where major construction companies participated, have recently occurred, the actual number of unsold houses is expected to be higher than this.

In the Daejeon area, the area with the largest amount of unsold units was Dong-gu with 926 unsold units, followed by Seo-gu (781 households), Yuseong-gu (589 households), Jung-gu (169 households), and Daedeok-gu (73 households).

In South Chungcheong Province, with 5,361 unsold units, Asan City with 1,934 unsold units and Cheonan City with 1,923 unsold units account for nearly 75% of the unsold units, followed by Hongseong-gun (762 units), Gongju-si (242 units), Yesan-gun (217 units), and Seosan City (181 households) was next.

The amount of unsold units in cities and counties excluding these areas was in the double digits or less.

As the number of unsold properties continues to increase due to high sales prices, the market predicts that in areas where reconstruction and redevelopment are being promoted, concerns are deepening about the timing of project implementation, and the low-income people who have dreamed of owning a home are taking a breather.

Meanwhile, as of May 31, the number of unsold houses nationwide was counted at 72,129, with Daegu showing the largest number at 9,533 households, followed by Gyeonggi (8,876 households), Gyeongbuk (8,244 households), Busan (5,496 households), and South Chungcheong. The area with the next highest number of unsold homes was found to be Seoul, with 974 unsold homes.

Daejeon ranked as the region with the 14th highest number of unsold units out of 17 cities and provinces, and Sejong City recorded the lowest number of unsold units in the country with 103 unsold households.