▲ 대전시, 2개 사업지구 토지거래허가구역 신규 지정(탑립전민지구)     ©대전시

대전 유성구 탑립․전민지구 개발제한구역 해제를 위한 행정절차가 큰 산을 넘어섰다.

대전시는 특구개발사업(연구개발특구사업)의 개발제한구역(GB) 해제가 7일 대전시 대전 지방도시계획위원회 심의에서 조건부로 의결됐다고 밝혔다.

‘탑립·전민지구’는 그동안 국토부 사전협의, 시의회 의견 청취,  주민 공람, 관계부서 협의를 거쳤고, 7일 최종적으로 대전 지방도시계획위원회 심의를 넘으며 속도를 낼 수 있게 됐다.

개발제한구역은 2023년 7월부터 100만㎡ 미만인 경우 국토부 장관에서 시도지사로 해제 권한이 위임됐다. 

탑립․전민지구는 사업면적 80만 7000㎡로 지방도시계획위원회에서 심의할 수 있는 대상지다.

이날 대전 지방도시계획위원회는 개발제한구역 해제와 관련해 사업의 필요성·타당성 ,입지 선정의 당위성 ,적정 개발밀도 ,공공 기여 방안 ,해제 및 주변 지역의 관리 방안 ,훼손지 복구계획 등을 중점적으로 논의했다.

대전시는 탑립·전민지구는 대덕연구개발특구로‘연구개발특구법’에 따라 산업단지 개발방식으로 공영개발 되는 지구임을 설명하고, 향후 현안사업 부지 개발계획 등 논리로 설득해 이번 심의를 조건부로 통과할 수 있었다.

탑립·전민지구 국가산업단지 조성사업은 연구개발특구의 연구기능과 우수한 정주환경을 기반으로 유성구 탑립동 일원에 조성한다. 

총면적 80만 제곱미터, 사업비 5천 452억 원 규모의 대덕특구 국가산업단지 구축사업이다.

사업 부지인 탑립·전민지구는 정부 출연연, 대기업 민간연구소, 대덕테크노밸리, 대덕산업단지 등 기업활동의 최적지로 꼽힌다. 향후 초등학교 1개소 및 도로·공원 등의 공공시설과 산업·연구시설, 주거시설 등이 조성될 예정이다. 

다만, 개발제한구역 해제 이후에도 특구개발계획 승인(과기부)을 위해서는 국토교통부 산업입지정책심의회 심의 ,과학기술정보통신부 연구개발특구위원회 심의 등 관련 행정절차가 남아있다.

대전시는 특구개발계획 승인 이후 환경영향평가 등 제영향평가 및 실시계획 승인(대전시) ,토지 및 지장물 보상등을 거쳐 공사착공하고 2026년 상반기 분양 등 2027년에 사업을 마무리할 예정이다.

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Daejeon Local Provincial Council, conditionally resolves lifting of development restrictions in Taplip and Jeonmin districts

The administrative procedures for lifting the development restriction zone in Daejeon's Taplip and Jeonmin districts have surpassed a large mountain.

Daejeon City announced that the lifting of the Development Restriction Zone (GB) for the Special Zone Development Project (R&D Special Zone Project) was conditionally approved at the deliberation of the Daejeon Local Urban Planning Committee of Daejeon City on the 7th.

The ‘Taprip/Jeonmin District’ has been through preliminary consultation with the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, hearing opinions from the City Council, public inspection of residents, and consultation with related departments, and was finally able to speed up after passing the final deliberation by the Daejeon Local Urban Planning Committee on the 7th.

From July 2023, the authority to lift restricted development areas has been delegated from the Minister of Land, Infrastructure and Transport to city and provincial governors if the area is less than 1 million m2.

The Taprip and Jeonmin districts have a project area of 807,000㎡ and are subject to deliberation by the Local Urban Planning Committee.

On this day, the Daejeon Local Urban Planning Committee focused on discussing the necessity and feasibility of the project, justification for site selection, appropriate development density, public contribution plan, management plan for the release and surrounding areas, and restoration plan for damaged land in relation to the lifting of development restriction zones.

Daejeon City explained that Taprip/Jeonmin District is a Daedeok Research and Development Special Zone and is a district to be developed publicly in the industrial complex development method according to the 'Research and Development Special Zone Act' and persuaded the city with logic such as future project site development plans to conditionally pass this deliberation. I was able to.

The Taprip/Jeonmin District national industrial complex development project will be built in Taprip-dong, Yuseong-gu, based on the research function and excellent residential environment of the special research and development zone.

This is a project to build a national industrial complex in Daedeok Special Zone with a total area of 800,000 square meters and a project cost of 545.2 billion won.

The project site, Taprip/Jeonmin District, is considered an optimal location for corporate activities, including government-funded research institutes, private research centers of large corporations, Daedeok Techno Valley, and Daedeok Industrial Complex. In the future, one elementary school, public facilities such as roads and parks, industrial and research facilities, and residential facilities are scheduled to be built.

However, even after the development restriction zone is lifted, related administrative procedures remain for approval of the special zone development plan (Ministry of Science and Technology), such as deliberation by the Industrial Location Policy Deliberation Committee of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, and deliberation by the Research and Development Special Zone Committee of the Ministry of Science and ICT.

After approval of the special zone development plan, Daejeon City plans to begin construction through environmental impact assessment and implementation plan approval (Daejeon City), land and obstruction compensation, etc., and complete the project in 2027, including sales in the first half of 2026.