대덕과학문화센터 공개 매각 1차 유찰...'가격 부담'

김정환 기자 | 기사입력 2023/03/20 [13:21]

대덕과학문화센터 공개 매각 1차 유찰...'가격 부담'

김정환 기자 | 입력 : 2023/03/20 [13:21]

▲ 대덕과학문화센터  © 김정환 기자


목원대학교가 공개 매각을 진행하고 있는 대덕과학문화센터가 첫번째 입찰에서 유찰됐다.

 

대덕과학문화센터는 그동안 소유권을 둘러싸고 지루한 소송을 진행 해왔고, 목원대학교가 최종 승소를 하면서 공개 매각절차에 돌입했었다.

 

목원대학교 재단인 학교법인 감리교학원(이하 감리교학원)은 지난달 28일 한국자산관리공사 공매시스템 ‘온비드’를 통해 유성구 도룡동 소재 대덕과학문화센터 건물(2만4364㎡) 및 토지(1만4755㎡) 매각에 관한 입찰을 공고를 하고 새로운 주인을 찾았지만 첫 입찰에서 유찰되면서 새로운 주인을 찾기위한 재입찰이 예상된다.

 

입찰 공고시 감리교학원은 해당 물건을 상가용·업무용 건물과 근린생활시설로 최저입찰가를 870억 원으로 책정했고 이를 입찰에 올렸었다.

 

하지만 2주간의 공고기간에도 매수자를 찾지 못했고 결국 유찰됐다.

 

목원대학교는 유찰 사유로 해당 물건에 관심을 보인 업체들이 입찰 참가자격을 충족하지 못한 것이 유찰의 원인으로 보고있다.

 

하지만 이는 표면적인 이유 가운데 하나로 매각 물건인 대덕과학문화센터가 위치해 있는 지리적 요건과 매각 예정금액이 부담으로 작용했을 것이라는게 업계의 판단이다.

 

실제 대덕과학문화센터가 위치해 있는 지역은 대덕연구개발특구 내에 위치해 있을뿐 아니라 부동산 경기 침체기에 입찰 가격이 높다는 지적이 제기됐었다.

 

문제는 향후 추가 입찰을 진행 하더라도 대전지역의 부동산 분양시장 한파에 따른 투자 위축이 우려되면서 매각 어려움이 뒤따를 것이라는 전망이다.

 

감리교학원은 매각추진위를 열어 향후 일정과 재입찰 여부를 논의한다는 방침이다.

 

그러면서 "공개 매각방침에는 변함이 없다"고 말해 입찰 가격 고수 등 공개 매각 추진을 확고히 밝혔다.

 

하지만 다음에도 매수자 찾기에 실패 할 경우 매각 가격 조정 등의 입장 면화가 불가피 할것으로 예상된다.

 

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

 

Daedeok Science and Culture Center public sale 1st failed bid...'Price burden'

 

The Daedeok Science and Culture Center, which Mokwon University is conducting an open sale for, failed in the first bid.

 

Daedeok Science and Culture Center has been carrying out tedious lawsuits over ownership, and Mokwon University has entered the public sale process with a final victory.

 

The Methodist Institute (Methodist Academy), a foundation of Mokwon University, opened the Daedeok Science and Culture Center building (24,364㎡) and land (14,755㎡) in Doryong-dong, Yuseong-gu through the Korea Asset Management Corporation auction system 'Onbid' on the 28th of last month. A bid for the sale was announced and a new owner was found, but as the initial bid failed, re-bidding to find a new owner is expected.

 

At the time of the bidding announcement, Methodist Academy set the minimum bid price at 87 billion won for commercial/business buildings and neighborhood living facilities, and put it up for bidding.

 

However, a buyer could not be found even during the two-week public notice period, and the bid was eventually unsuccessful.

 

Mokwon University believes that the reason for the unsuccessful bid is that the companies that showed interest in the item did not meet the qualifications to participate in the bidding.

 

However, it is the judgment of the industry that one of the superficial reasons for this is that the location of the Daedeok Science and Culture Center, which is the object of sale, is located and the expected sale price may have acted as a burden.

 

In fact, the area where the Daedeok Science and Culture Center is located is not only located within the Daedeok R&D Special Zone, but it has also been pointed out that the bidding price is high during the real estate market downturn.

 

The problem is that even if additional bidding is conducted in the future, it is expected that difficulties in selling will follow as there are concerns about a contraction in investment due to the cold wave in the real estate sales market in Daejeon.

 

The Methodist Academy plans to hold a sale promotion committee to discuss the future schedule and re-bidding.

 

At the same time, he said, "There is no change in the public sale policy," and firmly announced the promotion of public sale, such as sticking to the bidding price.

 

However, if it fails to find a buyer next time, it is expected that the position will be unavoidable, such as adjusting the sale price.

 
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