▲ 대전테크노파크 디스테이션_전경     ©김정환 기자

대전지역 민간 대형 서점인 계룡문고가 임대료와 관리비를 체납하면서 존폐기로에 놓이면서 게룡문고를 살려야 한다는 지역내 움직임이 일고 있는 가운데, 계룡문고는 현재의 어려움이 대전테크노파크의 과도한 비용 청구가 원인이라는 입장을 밝혔었다.

이에 대전테크노파크는 30일 입장을 밝히고 그동안 언론에서 제기한 계룡문고와 대전테크노파크와의 관계를 정리했다.

먼저 대전테크노파크는 “2019년 대전테크노파크(이하 대전TP)가 당해 건물을 인수하기 전부터 현재의 장소에서 서점을 운영해오고 있으며, 대전TP가 계약을 승계한 이후 지속적으로 경영상의 어려움을 호소하며 임대료 일부 감면을 요구했다”고 밝혔다.

대전TP는 “계룡문고가 시민 독서 진흥이라는 특수성을 고려하여 경영난 및 코로나19 극복을 위해 임대료 50% 감면과 ㈜계룡문고가 사용해오던 일부 공간(545.49㎡)을 시민들의 독서 진흥을 위한 공간으로 사용하도록 무상임대를 해주었다”고 입장을 전했다.

그러면서 무상으로 사용할 수 있도록 해준 공간에 대해 부과되는 관리비마저 대전TP에서 부담했다고 밝히고, 계룡문고는 무상임대 공간(약168평)에 대전TP의 동의 없이 유료카페를 운영하는 등 무상제공 취지와 달리 영리 활동을 하고 있다고 말해 계룡문고가 무상사용토록한 공간을 영리목적으로 사용해왔음을 강조했다.

대전TP는 언론에 배부한 자료를 통해 게룡문고에 대한 서운함도 나타냈다.

대전TP에 따르면 입주기업(관)과 달리 계룡문고는 임대료 일부 감면과 공간 무상제공 등 특별혜택을 제공받고 있음에도 불구하고 지난 3월 재계약을 앞둔 계룡문고는 또 다시 경영난을 호소해 대전TP는 이사회를 거쳐 지하층에 대해 최저 임대요율을 적용, 현행 임대료의 약 200만원 하향된 금액으로 재계약을 구두합의하였으나 돌연 재계약을 거부하였고, 현재까지 장기간 임대료와 관리비를 내지 않고 무단점유하고 있다고 지적했다.

그러면서 대전TP는 대전광역시 공유재산관리 조례를 준용한 대전TP 임대료 부과기준에 따라 임대료 및 관리비를 부과하고 있다는 점을 분명히 하면서, 건물 내에 입주해 있는 모든 입주기업(관)에 대해 동일한 기준을 적용하여 임대료와 관리비를 부과하고 있다고 강조했다.

계룡문고와 관련 대전TP는 타 입주기업(관)과 형평성에 맞게 같은 기준을 적용하여 임대차계약을 체결하고자 하였으나 그동안 무상임대 제공과 임대료 감면 등 특별혜택을 받았음에도 경기침체를 명분으로 발생한 경영손실을 대전TP에 전가시키려 하고 있다고 주장했다. 

대전TP는 계룡문고가 임대료에 50%의 감면혜택을 부여하고 있음에도 정당한 임대차 계약을 거부하고 있으며, 터무니없는 임대료 인하와 특별혜택을 주장하는 계룡문고의 행태는 자칫 다른 입주기업에도 영향을 미칠 수도 있을 것으로 예상되어 수용이 불가한 입장이라고 밝혔다. 

그동안 무상임대 제공과 임대료 감면 등 특별혜택을 받았음에도 경기침체를 명분으로 발생한 경영손실을 대전TP에 전가시키려 하고 있다고 주장한 대전TP는 앞으로 기관의 임대혜택을 사익을 위해 악용하는 사례가 없도록 대책을 강구하고 적법한 대응과 규정대로 절차를 진행할 예정이라고 밝혔다.

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Daejeon Techno Park reveals its position on Gyeryong Book Center...

Gyeryong Bookstore, a large private bookstore in the Daejeon area, is on the verge of extinction due to arrears in rent and management fees. stance was made clear.

In response, Daejeon Technopark announced its position on the 30th and summarized the relationship between Gyeryong Book Center and Daejeon Technopark, which had been raised by the media.

 First, Daejeon Technopark said, “Before Daejeon Technopark (hereinafter referred to as Daejeon TP) took over the building in 2019, we have been operating a bookstore at the current location. Some reductions were requested,” he said.

Daejeon TP said, “Considering the uniqueness of Gyeryong Bookstore’s promotion of citizens’ reading, a 50% reduction in rent and a partial space (545.49㎡) used by Gyeryong Bookstore Co., Ltd. to be used as a space for citizens’ reading promotion to overcome business difficulties and Corona 19. They gave me a free rental,” he said.

At the same time, it was revealed that Daejeon TP paid even the management fee for the space that was allowed to be used free of charge, and Gyeryong Bookstore operated a paid cafe in the free rental space (about 168 pyeong) without the consent of Daejeon TP, unlike the purpose of providing it for free. By saying that he was active, he emphasized that he had been using the space that Gyeryong Book Center had free of charge for commercial purposes.

 Daejeon TP also expressed its sadness about Geryongmungo through the materials it distributed to the press.

According to Daejeon TP, unlike resident companies (households), Gyeryong Bookstore is receiving special benefits such as partial rent reduction and free space. Afterwards, the lowest rental rate was applied to the basement floor, and a verbal agreement was reached to renew the contract at an amount lowered by about 2 million won from the current rent, but the company suddenly refused to renew the contract, and pointed out that it has been occupying without paying rent and management fees for a long period of time.

At the same time, it is clear that Daejeon TP is charging rent and management fees according to the Daejeon TP rent standard, which applies the Daejeon Metropolitan City Public Property Management Ordinance, and applies the same standard to all tenant companies (offices) He stressed that he was charging rent and management fees.

Daejeon TP related to Gyeryong Book Center tried to conclude a lease contract by applying the same standards to match the fairness with other resident companies (offices), but in the meantime, despite receiving special benefits such as providing free rental and rent reduction, it suffered management losses caused by the economic recession. He claimed that he was trying to pass it on to Daejeon TP.

Daejeon TP is refusing to sign a legitimate lease contract even though Gyeryong Bookstore grants a 50% discount on rent, and Gyeryong Bookstore's behavior of claiming absurd rent reductions and special benefits may affect other tenant companies. It was anticipated that this was an unacceptable position.

Daejeon TP, which claimed that it was trying to pass on the business loss that occurred in the name of the economic recession to Daejeon TP despite receiving special benefits such as free rental and rent reduction, took measures to prevent abuse of the institution's rental benefits for personal gain in the future. He said that he would proceed with the procedure according to the lawful response and regulations.